ifac | Opbrengsteigendom | Immeuble d... | 8510

Immeuble de rapport avec 2 flats et espace commercial à vendre pour € 595.000 à 3080 Tervuren.

Brusselsesteenweg 63, 3080 Tervuren
2 chambre(s) à coucher
2 salle(s) de bain
174 m² espace de vie
118 m² surface du terrain
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  • REF. 8510
  • € 595.000
  • Brusselsesteenweg 63, 3080 Tervuren

Description

Investir dans l’immobilier ? Cet immeuble de rapport bénéficiant d’un permis et particulièrement bien situé se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de deux unités résidentielles, sur une parcelle de 1a 18ca.

Rez-de-chaussée commercial (±95 m²) : vitrine de 2,8 m, espace de vente (2,8 x 5,9 m et 4,0 x 13,7 m), espace de stockage/débarras (6,3 x 3,6 m), cave de rangement accessible par trappe, toilette séparé et système d’alarme.

1er étage : studio de ±34 m² avec terrasse. Séjour avec coin nuit (16 m²), débarras (9 m²), cuisine équipée (6 m²) avec accès à une terrasse (14 m²), salle de douche avec douche et toilette.

2e étage + grenier : studio avec mezzanine de ±45 m². Séjour lumineux (23 m²), cuisine équipée ouverte (9 m²), salle de bains (5 m²) avec douche, lavabo, toilette et raccordement pour machine à laver, mezzanine de nuit (9 m²).

Informations complémentaires : EPC rez-de-chaussée : label C, EPC 1er étage : label C (222 kWh/m²/an), EPC 2e étage : label C (276 kWh/m²/an). Revenus locatifs actuels : 2.679,91 € /mois. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Installations électriques conformes. Aucune mesure administrative n’est inscrite dans le registre des mesures.

Très bonne situation commerciale et néanmoins calme, à proximité des commerces, du parc, de la place du village de Tervuren, des écoles, du tram 44 et de l’arrêt de bus.

En savoir plus

Cette description est à titre informatif uniquement - sujette à des erreurs typographiques, omissions et changements de dimensions. Toutes les tailles sont approximatives et proposées à titre informatif. Aucun droit ne peut être découlé des informations contenues dans cette annonce.

Filip Deblauwe

02 767 14 14 | filip@ifacservice.be
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Caractéristiques

Général

Référence 8510
Type Immeuble de rapport
Subtype Immeuble de rapport - Appartement(s)
État Bon État
Adresse Brusselsesteenweg 63, 3080 Tervuren
Nombre d'étages 3
Espace de vie 174 m²
Superficie des terres 118 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 2
Nombre de toilettes 3
Espace de vie 16 m²
Surface du magasin 93 m²

confort

Chauffage (type) Individuel
Chauffage Chauffage central au gaz
Gaz Oui
Cadres de fenêtres Bois
Vitrage Double vitrage
Intérieur Alarme
Gaz Oui

mise en page

Cave(-1)
Cave 4m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6m²
95m²
Toilette 1 2m²
Premier étage
Toilette 2 2m²
Salle de bains 1 2m²
Terrasse 14m²
Séjour / salon 16m²
Cuisine 6m²
Deuxième étage
Cuisine 2 9m²
Séjour / salon 22m²
Salle de bains 2 5m²
Troisième étage
Chambre à coucher 2 9m²

construction

Construire 2 façades
Type de bâtiment Traditionnel
Année de construction 1900
État Bon État
Toit Bâtière
Orientation de la façade arrière Nord

Performance énergétique

Étiquette EPC 276
Valeur EPC 276 kWh/m²/jaar
Référence EPC 2371881-RES-1
Certificat d'électricité Oui, conforme RGIE

Financier

Prix de demande € 595.000
Revenus cadastraux € 818
revenu cadastral (indexé) € 1836
Taxe foncière € 645.62

Informations sur l'urbanisme

Désignation en urbanisme Zone d'habitat
Permis d'urbanisme Oui
Assignation et demande de dommages-intérêts Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Droit de préemption Oui
Permis de lotissement Non
G-score C
P-score C

Documents

Certificat PEB
Certificat PEB
Certificat PEB
Matrice et plan cadastral
Information urbanistique
Information immobilière
Plan
Le procès verbal de la réception de l'installation électrique
Certificat d’amiante
Certificat d’amiante
Certificat d’amiante
Certificat d’amiante
Certificat de performance énergétique des parties communes
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