IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT comprenant 6 entités SMART autorisées : 5 logements étudiants en duplex très spacieux (25-37 m²) avec sanitaires privés et kitchenette (comparables à un petit studio) + 1 studio (41 m²) avec terrasse, cuisine et salle de bains (comparable à un petit appartement). Il y a également une cuisine commune.
Le bâtiment a été rénové en 2021, est entièrement conforme aux normes avec un label EPC A et est équipé de panneaux solaires ainsi que d’un système domotique Loxone (application) permettant notamment le contrôle d'accès par logement, le réglage et le suivi de la consommation de chauffage, d'eau et d'électricité, ainsi que le réglage de l'éclairage — le tout via une application pour une occupation optimale et sans souci, ainsi que la gestion de la consommation de chacun.
Niveau -1 :
Studio 00.01 – studio spacieux de 41 m² avec une grande terrasse de 15 m² - pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, coin nuit séparé avec lit double, WC séparé, salle d'eau équipée avec grande douche, lavabo et raccordement pour lave-linge
Niveau :
- Cuisine commune entièrement équipée
- Chambre 00.02 - 27 m² avec coin salon/espace d'étude et kitchenette, salle de douche spacieuse avec douche, lavabo et WC, lit mezzanine
1er étage :
- 2 chambres spacieuses (01.01 et 01.02) avec lit mezzanine de 25 m² et 27 m², chacune dotée de sa propre kitchenette et de sa salle de douche
2e étage :
- 2 chambres spacieuses en duplex (02.01 et 02.02) - de 30 m² et 37 m², chacune avec sa propre kitchenette, sa salle de douche et un étage de couchage en duplex
Toutes les unités ont été relouées avec des baux de 12 mois.
Le bâtiment a déjà fait ses preuves en matière de rendement locatif depuis plusieurs années. Une opportunité d'investissement parfaite.
Aucune obligation de rénovation – installation électrique et sécurité incendie conformes – sans amiante – certificat de conformité disponible – suivi complet à distance via le système domotique LOXONE (application).
Toutes les portes sont équipées d'un système de fermeture acoustique et automatique.
Plus d'informations sur https://www.smartkot.net/
Cette description est purement informative – sous réserve d'erreurs typographiques, d'omissions et de modifications des dimensions. Toutes les dimensions et surfaces sont approximatives et fournies à titre indicatif. Aucun droit ne peut être tiré des informations contenues dans cette annonce.
