IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT comprenant 5 entités SMART autorisées : 4 logements étudiants en duplex très spacieux (19-35 m²) avec sanitaires privés et kitchenette (comparables à un petit studio) + 1 studio (55 m²) avec jardin, cuisine et salle de bains (comparable à un petit appartement). Il y a également une cuisine commune.
Le bâtiment a été rénové en 2021, est entièrement conforme aux normes avec un label A et est équipé de panneaux solaires ainsi que d’un système domotique Loxone (application) permettant notamment le contrôle d’accès par logement, le réglage et le suivi de la consommation de chauffage, d’eau et d’électricité, ainsi que le réglage de l’éclairage — le tout via une application pour un confort de vie optimal et sans souci, ainsi qu’une gestion efficace de la consommation de chacun.
Niveau 0 :
- Cuisine commune entièrement équipée
- Studio 00.01 - studio spacieux de 55 m² avec grande terrasse et jardin - pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, coin nuit avec lit double, toilettes séparées, salle d'eau équipée avec grande douche, lavabo, buanderie/débarras séparé.
1er étage :
- 2 chambres spacieuses (01.01 et 01.02) avec lit mezzanine de 35 m² et 19 m², chacune dotée de sa propre kitchenette et de sa salle de douche
2e étage :
- 2 chambres spacieuses en duplex (02.01 et 02.02) - de 21 m² et 22 m², chacune dotée d’une kitchenette et d’une salle de douche privatives, ainsi que d’un étage de couchage en duplex
Toutes les unités ont été relouées avec des baux de 12 mois.
L'immeuble a déjà fait ses preuves en matière de rendement locatif depuis plusieurs années. Une opportunité d'investissement parfaite.
Nous gérons également votre bien immobilier étudiant pour une location sans souci et un suivi quotidien. Renseignez-vous sur nos conditions.
Aucune obligation de rénovation – installation électrique et sécurité incendie conformes – sans amiante – certificat de conformité disponible – suivi complet à distance via le système domotique LOXONE (application).
Toutes les portes sont équipées d'une fermeture acoustique et automatique
Plus d'informations sur https://www.smartkot.net/
Cette description est purement informative – sous réserve d'erreurs typographiques, d'omissions et de modifications des dimensions. Toutes les dimensions et surfaces sont approximatives et fournies à titre indicatif. Aucun droit ne peut être tiré des informations contenues dans cette annonce."
