Ensemble polyvalent composé de deux habitations existantes en construction semi-ouverte à vendre à proximité du centre de Duisburg.
Il s’agit de deux habitations existantes à rénover en construction semi-ouverte, offrant différentes possibilités de développement. Après concertation avec la commune, de nombreuses possibilités existent pour, par exemple, créer deux spacieuses maisons unifamiliales, une habitation avec cabinet professionnel, un espace commercial avec logement, etc., dans un emplacement très favorable à proximité du centre de Duisburg.
Habitation 1 (n° 33):
Rez-de-chaussée : séjour d’environ 36 m² avec deux poêles à gaz, cuisine équipée (taque de cuisson, réfrigérateur, four et lave-vaisselle) d’environ 13 m², hall avec escalier menant à l’étage.
1er étage : hall de nuit, deux chambres d’environ 11 m² et une chambre d’environ 13 m² dont une avec salle de bain ensuite (douche dans baignoire avec un lavabo et WC) d’environ 8 m², espace de rangement d’environ 11 m² avec accès au grenier (environ 10 m²).
Cave d’environ 20 m² et garage box d’environ 15 m².
Informations complémentaires : bien non conforme aux normes amiante, installation électrique conforme, PEB F → obligation de rénovation.
Habitation 2 (n° 33A):
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée d’environ 19 m² avec escalier fixe vers l’étage, séjour d’environ 31 m², cuisine équipée (taque de cuisson, réfrigérateur, four et lave-vaisselle) d’environ 6,5 m², salle à manger d’environ 10,5 m² et véranda avec WC d’environ 12 m².
1er étage : hall de nuit d’environ 14 m², trois chambres d’environ 9,7 m², 9,8 m² et 17,5 m², salle de bain d’environ 5,8 m² avec dressing attenant d’environ 6 m², trappe avec escalier escamotable donnant accès au grenier (environ 55 m²).
Cave d’environ 15 m² et garage d’environ 19 m².
Informations complémentaires : bien non conforme aux normes amiante, installation électrique non conforme, PEB D = pas d’obligation de rénovation.
Situation stratégique à distance de marche du centre, à proximité des transports en commun, des axes routiers importants et des centres de Vossem et Tervuren.
La quote-part des frais de mesurage et de bornage du terrain est à charge de l’acheteur et s’élève à 500 € par bien.
Après concertation avec la commune, ces biens offrent de nombreuses possibilités de développement.
