Excellent immeuble de rendement avec 3 unités résidentielles et un espace commercial. Idéalement situé à côté de la gare du Sud !
Ce bâtiment polyvalent offre une merveilleuse opportunité d'investissement avec 2 appartements, un duplex et un rez-de-chaussée commercial.
Rez-de-chaussée commercial : espace commercial élégant et lumineux de 50 m², équipé d'une kitchenette pratique et de toilettes.
Bus 1 : appartement de 2 chambres au premier étage 90m² (selon EPC) avec salon-salle à manger, cuisine (four, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur et évier), 2 chambres (11 et 6m²). Salle de bain avec douche dans la baignoire, lavabo dans le meuble, toilette et connexion pour machine à laver, toilette séparée. EPC F.
Bus 2 : Appartement de 2 chambres au 2ème étage 90m² (selon EPC) avec salon-salle à manger, cuisine (four, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur et évier), 2 chambres (11 et 6m²). Salle de bain avec douche dans la baignoire, lavabo dans le meuble, WC et branchement machine à laver, WC séparé. EPC F.
Bus 3 : Appartement duplex au 3ème étage, 137m² (selon EPC). Hall d'entrée, salon/salle à manger de 4m², cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), 3 chambres (18m²,13,5m²,12m²), salle de bain avec douche dans la baignoire, lavabo dans le meuble, toilette et branchement machine à laver. EPC G, loué pour €882.69/mois.
Une opportunité d'investissement unique dans un petit immeuble avec trois entités séparées et un espace commercial, situé dans un endroit privilégié à proximité de la gare du Sud et de toutes les commodités. L'électricité est conforme ! Informations urbanistiques demandées le 3/11/2025
