Cette villa de luxe, à la fois élégante et imposante, offre des volumes particulièrement généreux et une superficie habitable d’environ ±533 m² (selon PEB). Réalisée avec des matériaux durables et haut de gamme, elle se situe en toute discrétion dans un parc résidentiel, au bout d’une rue sans issue. Implantée sur une parcelle de 14a 47ca orientée ouest/sud-ouest, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et boisé garantissant une parfaite intimité.
Rez-de-chaussée (niveau jardin) avec chauffage par le sol et très belle luminosité : vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, bureau séparé de ±19 m². Le séjour d’environ ±59 m² se compose d’un espace salon avec foyer au gaz encastré, d’un coin TV et d’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou hobby. La cuisine ouverte entièrement équipée de ±53 m² séduit par ses finitions soignées et ses appareils de qualité, complétée par une buanderie indépendante de ±14 m². Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à la terrasse ainsi qu’une vue dégagée sur le jardin privé soigneusement aménagé.
1er étage : hall de nuit spacieux desservant trois chambres confortables (±23 m², 18 m² et 23 m²). La suite parentale de ±23 m² dispose d’un dressing de ±13 m² et d’une salle de bains attenante de ±18 m². Une seconde salle de bains entièrement équipée ainsi qu’une salle de douche séparée complètent cet étage.
2e étage : deux grandes pièces mansardées de ±24 m² et ±18 m², idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs.
Sous-sol : niveau entièrement aménagé et sec avec une belle hauteur sous plafond. Double garage de ±38 m², plusieurs caves de rangement et local technique. Véritable atout supplémentaire : un espace détente impressionnant de ±54 m² aménagé en “man cave” avec home cinéma, espace billard/snooker et zone fitness, ainsi qu’une cave à vin climatisée de ±17 m².
Informations complémentaires : construction particulièrement soignée et professionnelle avec excellente isolation, système de ventilation D et système d’alarme. Située dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, avec accès aisé vers Bruxelles, l’aéroport et les grands axes autoroutiers. Rapport d’inondation : score bâtiment G A – score parcelle P A. Bien non situé en zone à risque d’inondation. Aucune mesure administrative n’est inscrite dans le registre des mesures.
