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Charmante villa située à la lisière de la forêt de Soignes à vendre pour € 1.150.000 à 3080 TERVUREN.

Roelandsheide 47, 3080 TERVUREN
4 chambre(s) à coucher
2 salle(s) de bain
295 m² espace de vie
3198 m² surface du terrain
  • REF. 11987
  • € 1.150.000
  • Roelandsheide 47, 3080 TERVUREN

Description

Villa spacieuse et pleine de charme, idéalement située en bordure de la forêt de Soignes, sur un terrain de 31a 98ca.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8m²) avec vestiaire et toilette séparée équipée d’un lave-mains, lumineux espace de vie de 67m² avec feu ouvert et accès au jardin privatif orienté sud-est, spacieux bureau/chambre d’amis (16m²) avec accès direct à la terrasse, cuisine entièrement équipée (15m²) (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur, four, lave-vaisselle), double garage (30m²) avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

1er étage : hall de nuit (16m²), salle de bain (12m²) (double lavabo, toilette, douche dans la baignoire), 3 belles chambres (14m², 14m², 18m²) toutes équipées de parquet, chambre parentale de pas moins de 34m² avec placards intégrés et salle de douche attenante (12m²) (douche à l’italienne, double lavabo sur meuble, toilette). La salle de douche est également accessible séparément via le hall.

Autres informations : grand grenier accessible par escalier escamotable, score P&G : D, PEB : C, électricité conforme, registre des mesures vierge, nouveau double vitrage HR, nouvelle chaudière à condensation au gaz (2025).

Environnement très calme et verdoyant, juste à côté de la forêt de Soignes, très belle finition avec des matériaux de qualité, à proximité des grands axes routiers.

Une maison idéale pour ceux qui accordent de l’importance au confort et à l’emplacement !

 

Cette description est donnée à titre purement informatif, sous réserve d’erreurs typographiques, d’omissions et de modifications des superficies. Toutes les mesures et superficies sont approximatives et communiquées à titre indicatif. Les informations reprises dans cette annonce ne peuvent donner lieu à aucun droit.

En savoir plus

Cette description est à titre informatif uniquement - sujette à des erreurs typographiques, omissions et changements de dimensions. Toutes les tailles sont approximatives et proposées à titre informatif. Aucun droit ne peut être découlé des informations contenues dans cette annonce.

Caractéristiques

Général

Référence 11987
Type Maison
Subtype Villa
État Bon État
Adresse Roelandsheide 47, 3080 TERVUREN
Nombre d'étages 2
Espace de vie 295 m²
Superficie des terres 3198 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 2
Nombre de toilettes 3
Nombre de garages 2
Espace de vie 67 m²

confort

Chauffage (type) Individuel
Chauffage Chauffage central au gaz
Gaz Oui
Cadres de fenêtres PVC
Vitrage Double vitrage
Intérieur Feu ouvert, Cheminée à cassette, Porte de garage, Buanderie, Volets, Chauffage central, Adoucisseur d’eau
Extérieur Abri de jardin, Ecuries, boxes, Annexe
Gaz Oui

mise en page

Rez-de-chaussée
Bureau 16m²
Garage 30m²
Hall d'entrée 8m²
Cuisine 15m²
Séjour / salon 67m²
Terrasse 20m²
Toilette 1 2m²
Premier étage
Salle de bains 1 12m²
Salle de bains 2 12m²
Hall de nuit 16m²
Chambre à coucher 1 34m²
Chambre à coucher 2 18m²
Chambre à coucher 3 14m²
Chambre à coucher 4 14m²
1m²
Toilette 2 2m²
Deuxième étage
Grenier 50m²

construction

Construire 4 façades
Type de bâtiment Traditionnel
Année de construction 1977
État Bon État
Toit Bâtière
Orientation de la façade arrière Sud-est
Orientation du jardin Sud

Performance énergétique

Étiquette EPC 281
Valeur EPC 281 kWh/m²/jaar
Référence EPC 3705399
Certificat d'électricité Oui, conforme RGIE

Financier

Prix de demande € 1.150.000
Revenus cadastraux € 3349
revenu cadastral (indexé) € 7517
Taxe foncière € 2643.26

Informations sur l'urbanisme

Désignation en urbanisme Zone rurale résidentielle
Permis d'urbanisme Oui
Assignation et demande de dommages-intérêts Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Droit de préemption Non
Permis de lotissement Non
G-score D gscore
P-score D pscore

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