ifac | Huis | Ruime 4-ge... | 12711

Ruime 4-gevelvilla met tuin voor totaalrenovatie te koop voor € 475.000 in 3061 Leefdaal.

Boskee 3, 3061 Leefdaal
4 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
223 m² woonoppervlakte
595 m² perceeloppervlakte
Bekijk alle foto's
  • REF. 12711
  • € 475.000
  • Boskee 3, 3061 Leefdaal

Omschrijving

Ruime 4-gevelvilla in het centrum van Leefdaal voor totaalrenovatie. Deze ruime en traditioneel gebouwde 4-gevelvilla uit 1962 is gelegen op een mooi perceel van ±5a95ca, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Leefdaal, vlak bij een bushalte en de omliggende natuur. De woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden, maar dient volledig gerenoveerd te worden.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en apart toilet, bureauruimte/berging van ±4m², lichtrijke woonkamer van ±28m² met open haard, aparte eetkamer van ±20m² en keuken van ±8m² met zicht en toegang tot het overdekte terras en de tuin met serre. Aansluitend bevindt zich een aparte wasplaats van ±8m², momenteel ingericht als 2de badkamer.
1ste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als bureau/dressing en aansluitend toegang geeft tot de hoofdslaapkamer. Ingerichte badkamer met toegang tot de ruime bergingszolder.
Extra info: de woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage voor 1 wagen. Dubbele beglazing geplaatst in 2004. Centrale verwarming op stookolie met Buderus-installatie van 2004. Geen renovatieverplichting: EPC-label: D. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Geen bestuursmaatregelen in het maatregelenregister. Bruikbare vloeropp volgens EPC: 223 m². Ruime en degelijk gebouwde villa met een mooie tuin en veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale en groene locatie in Leefdaal.
 

Lees meer

Deze beschrijving is louter informatief - onder voorbehoud van typfouten, onvolledigheden en wijzigingen in afmetingen. Alle maten zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan de in deze advertentie opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Filip Deblauwe

02 767 14 14 | filip@ifac.be
Bezoek aanvragen
Meer informatie
Bekijk alle foto's

Kenmerken

Algemeen

Referentie 12711
Type Huis
Subtype Huis
Staat Te Renoveren
Adres Boskee 3, 3061 Leefdaal
Aantal verdiepingen 3
Bewoonbare oppervlakte 223 m²
Oppervlakte grond 595 m²
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal garages 1
Oppervlakte living 48 m²
Beschikbaarheid Overeen te komen

comfort

Verwarming (type) Individueel
Verwarming CV op stookolie
Raamkozijnen PVC
Beglazing Dubbel glas

indeling

Kelder(-1)
Kelder 85m²
Gelijkvloers
Inkomhal 10m²
Dressing 2m²
Bureau 4m²
Leefruimte 28m²
Eetkamer 20m²
Keuken 8m²
Badkamer 1 8m²
Terras 25m²
Eerste verdieping
Nachthal 10m²
Slaapkamer 1 10m²
Slaapkamer 2 8m²
Dressing 12m²
Slaapkamer 3 16m²
Badkamer 2 8m²
Tweede verdieping
Zolder 40m²

bebouwing

Bebouwing Open
Type bebouwing Traditioneel
Bouwjaar 1961
Staat Te Renoveren
Dak Zadeldak
Orïentatie tuin Oost

Energieprestaties

EPC label 377
EPC Waarde 377 kWh/m²/jaar
EPC Referentie 20260807-0003929132-RES-1
Certificaat elektriciteit Ja, niet conform AREI

Financieel

Vraag prijs € 475.000
Kadastraal inkomen € 2040
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 4692
Onroerende voorheffing € 1738

Stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
G-score A
P-score A

Documenten

Attest stookolietank
Vastgoedinformatie
Asbestattest
Bodemattest
Proces verbaal van onderzoek van de elektrische installatie
Energieprestatiecertificaat
Kadaster plan en legger
Uittreksel maatregelenregister
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bezoek aanvragen Meer informatie
✕

Een vraag?

Gelijkaardige panden die u misschien interesseren.

Energiezuinige woning met 3 slaapkamers
€ 475.000
Dorpstraat 564 Leefdaal
Bekijk pand
Dorpstraat 564
3061 Leefdaal
slaapkamers 3
badkamers 1
oppervlakte 186 m²
woning voor TOTAAL renovatie in centrum Leefdaal
€ 259.000
Neerijse Steenweg 8 Leefdaal
Bekijk pand
Neerijse Steenweg 8
3061 Leefdaal
slaapkamers 3
badkamers 1
Rijwoning
MEZENSTRAAT 37 LEEFDAAL
Bekijk pand
Mezenstraat 37
3061 Leefdaal
slaapkamers 3
badkamers 1
oppervlakte 237 m²
Uitstekend gelegen woning met 3 slaapkamers
€ 349.000
WITHERENDREEF 47 OVERIJSE
Bekijk pand
Witherendreef 47
3090 Overijse
slaapkamers 3
badkamers 1
oppervlakte 146 m²
Prima onderhouden bungalow met richtprijs
€ 275.000
Timmerik 1 Herent
Bekijk pand
Timmerik 1
3020 Herent
slaapkamers 2
badkamers 2
oppervlakte 105 m²
Energiezuinige woning met 3 slaapkamers
€ 475.000
Dorpstraat 564 Leefdaal
Bekijk pand
Dorpstraat 564
3061 Leefdaal
slaapkamers 3
badkamers 1
oppervlakte 186 m²
woning voor TOTAAL renovatie in centrum Leefdaal
€ 259.000
Neerijse Steenweg 8 Leefdaal
Bekijk pand
Neerijse Steenweg 8
3061 Leefdaal
slaapkamers 3
badkamers 1
Prachtige te renoveren villa met ZW-gerichte tuin
€ 680.000
Oppemstraat 46 Tervuren
Bekijk pand
Oppemstraat 46
3080 Tervuren
slaapkamers 5
badkamers 1
oppervlakte 227 m²
Instapklare woning, 3a72ca, 3 slpk in doodlopende straat
€ 429.000
Neerijsestraat 31
Bekijk pand
Neerijsestraat 31
3020 Winksele
slaapkamers 3
badkamers 1
oppervlakte 165 m²
Huis met garage, 3 slpk. en leuke tuin
€ 440.000
Tervarenthof 31 Overijse
Bekijk pand
Tervarenthof 31
3090 Overijse
slaapkamers 3
badkamers 1
oppervlakte 122 m²