ifac | Huis | Prachtige... | 12494

Prachtige te renoveren villa met ZW-gerichte tuin te koop voor € 720.000 in 3080 Tervuren.

Oppemstraat 46, 3080 Tervuren
5 slaapkamer(s)
1 badkamer(s)
227 m² woonoppervlakte
812 m² perceeloppervlakte
Bekijk alle foto's
  • REF. 12494
  • € 720.000
  • Oppemstraat 46, 3080 Tervuren

Omschrijving

Fantastisch gelegen karaktervolle villa (volledig te renoveren), recht tegenover beschermd parkgebied en op wandelafstand van tram 44, bus, winkels en het centrum van Tervuren. Degelijke traditionele bouw van 1956 op een prachtig zuid tot zuidwest georiënteerd perceel van 8a 12ca.

Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, bureau ± 11 m², ruime leefruimte ± 40 m² bestaande uit salon met open haard (cassette) en aparte eetplaats met toegang tot de veranda uit de jaren ’80 (niet vergund), half ingerichte keuken ± 17 m².

1ste verdieping: nachthal, 5 ruime slaapkamers (± 18 m², 18 m², 14 m², 20 m² en 21 m²), ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Kelderverdieping: volledig onderkelderd met ± 40 m² kelders en een garage van ± 43 m².

Extra info: ruime bergingszolder, mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer, zeer veel lichtinval en een groot gevoel van volume, degelijk gebouwde structuur met veel potentieel. Ruime parkeergelegenheid dankzij de lange oprit naar de woning.
Renovatieverplichting energie: de woning dient binnen 6 jaar na akte gerenoveerd te worden tot minimaal energielabel D. Overstromingsrapport: G-score A, P-score C. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen en geen bestuursmaatregelen van toepassing.
De woning is rustig gelegen in een residentiële buurt van Tervuren, op wandelafstand van tal van faciliteiten zoals tram 44 richting Brussel, het Park van Tervuren en het Heilig-Hartcollege. Een absolute topligging en unieke kans.
 

Lees meer

Deze beschrijving is louter informatief - onder voorbehoud van typfouten, onvolledigheden en wijzigingen in afmetingen. Alle maten zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan de in deze advertentie opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Filip Deblauwe

02 767 14 14 | filip@ifacservice.be
Bezoek aanvragen
Meer informatie
Bekijk alle foto's

Kenmerken

Algemeen

Referentie 12494
Type Huis
Subtype Huis
Staat Te Renoveren
Adres Oppemstraat 46, 3080 Tervuren
Aantal verdiepingen 4
Bewoonbare oppervlakte 227 m²
Oppervlakte grond 812 m²
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal garages 2
Oppervlakte living 41 m²
Beschikbaarheid Overeen te komen

comfort

Verwarming (type) Individueel
Verwarming CV op gas
Gas Ja
Raamkozijnen PVC
Beglazing Dubbel glas
Gas Ja

indeling

Kelder(-1)
Kelder 40m²
Garage 43m²
Gelijkvloers
Inkomhal 11m²
Bureau 11m²
Leefruimte 41m²
Keuken 17m²
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 18m²
Slaapkamer 2 18m²
Slaapkamer 3 14m²
Slaapkamer 4 20m²
Slaapkamer 5 21m²
Badkamer 1 6m²
Zolder
Zolder 25m²

bebouwing

Bebouwing Open
Type bebouwing Traditioneel
Bouwjaar 1956
Staat Te Renoveren
Dak Zadeldak
Orïentatie achtergevel Zuidwest
Orïentatie tuin Zuidwest

Energieprestaties

EPC label 418
EPC Waarde 418 kWh/m²/jaar
EPC Referentie 20260518-0003872087-RES-1
Certificaat elektriciteit Nee

Financieel

Vraag prijs € 720.000
Kadastraal inkomen € 3108
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 7148
Onroerende voorheffing € 2514

Stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Nee
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
G-score A
P-score C

Documenten

Plan
Vastgoedinformatie
Asbestattest
Bodemattest
Energieprestatiecertificaat
Kadaster plan en legger
Uittreksel maatregelenregister
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bezoek aanvragen Meer informatie
✕

Een vraag?

Gelijkaardige panden die u misschien interesseren.

Unieke moderne split-levelvilla met zwembad op 17a83ca
€ 960.000
Heidestraat 55 Duisburg
Bekijk pand
Heidestraat 55
3080 Duisburg
slaapkamers 3
badkamers 3
oppervlakte 371 m²
Uitstekend gelegen halfopen bebouwing met 3 slaapkamers
Eikestraat 40 Tervuren
Bekijk pand
Eikestraat 40
3080 Tervuren
slaapkamers 3
badkamers 1
oppervlakte 162 m²
Fantastisch gelegen villa met heel veel lichtinval
€ 989.000
Populierenlaan 1 Tervuren
Bekijk pand
Populierenlaan 1
3080 Tervuren
slaapkamers 5
badkamers 1
oppervlakte 349 m²
Bungalow met 4 slaapkamers en ruime garage
€ 525.000
SCHONENBOOMSTRAAT 2 TERVUREN
Bekijk pand
Schonenboomstraat 2
3080 Tervuren
slaapkamers 4
badkamers 2
oppervlakte 130 m²
Instapklare halfopen bebouwing
€ 660.000
BRUSSELSESTEENWEG 153 TERVUREN
Bekijk pand
Brusselsesteenweg 153
3080 Tervuren
slaapkamers 4
badkamers 2
oppervlakte 219 m²
Leuke gezinswoning met ruimte voor vrij beroep
Sint-Pauluslaan 95 Vossem
Bekijk pand
Sint-Pauluslaan 95
3080 Vossem
slaapkamers 5
badkamers 2
oppervlakte 313 m²
Energiezuinige woning, 4 slaapkamers en leuke tuin
€ 730.000
KELLEVELDWEG 2 A HOEILAART
Bekijk pand
Kelleveldweg 2 / a
1560 Hoeilaart
slaapkamers 4
badkamers 2
oppervlakte 235 m²
Te renoveren woning met recente ruime loods
€ 485.000
Dorpsstraat 12 Huldenberg
Bekijk pand
Dorpsstraat 12
3040 NEERIJSE
slaapkamers 3
badkamers 1
oppervlakte 166 m²
Instapklare woning met 4 slpk., zolder en tuin
€ 775.000
Annonciadenstraat 18 Kortenberg
Bekijk pand
Annonciadenstraat 18
3078 EVERBERG
slaapkamers 4
badkamers 2
oppervlakte 290 m²
Villa met 3 slpk., bureau en groot perceel
€ 675.000
FRANS VERBEEKSTRAAT 167 OVERIJSE
Bekijk pand
Frans Verbeekstraat 167
3090 Overijse
slaapkamers 3
badkamers 1
oppervlakte 297 m²