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Opportunité de rénovation au centre de Duisburg. à vendre à 3080 Duisburg.

Rootstraat 33, 3080 Duisburg

3 chambre(s) à coucher

1 salle(s) de bain

120 m² espace de vie

1 garage(s)

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REF. 12256
Rootstraat 33, 3080 Duisburg

Description

Opportunité de rénovation d’une maison 3 façades située à proximité du centre de Duisburg.

Rez-de-chaussée : séjour de ±36 m² avec 2 poêles au gaz, cuisine équipée (taque de cuisson, réfrigérateur, four et lave-vaisselle) (±13 m²), hall avec escalier menant à l’étage.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres de ±11 m² et une chambre de ±13 m² dont une avec salle de bain attenante (douche dans baignoire, 1 lavabo et toilette) (±8 m²), espace de rangement (±11 m²) avec accès au grenier (±10 m²).

Informations supplémentaires : obligation de rénovation – EPC F – surface habitable (selon EPC) 167 m² – score P et G : A – installation électrique conforme – superficie du terrain 265 m²

Situation stratégique à distance de marche du centre, à proximité des transports en commun, des grands axes routiers et des centres de Vossem et Tervuren.

La part des frais de mesurage/bornage de la parcelle est à charge de l’acheteur et s’élève à 500 €.

Possibilité supplémentaire d’acquérir la maison attenante afin de réaliser une spacieuse habitation bifamiliale.

Tibo Miseur

02 767 14 14 | tibo@ifacservice.be

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Caractéristiques

Général

Référence 12256

Type Maison

Subtype Maison

Adresse Rootstraat 33, 3080 Duisburg

Nombre d'étages 3

Espace de vie 120 m²

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bains 1

Nombre de toilettes 2

Nombre de garages 1

Espace de vie 36 m²

confort

Chauffage (type) Individuel

Chauffage Chauffage central au gaz

Gaz Oui

Cadres de fenêtres Bois

Vitrage Double vitrage

Gaz Oui

mise en page

Cave(-1)

Cave 20m²

Rez-de-chaussée

Débarras 9m²

Garage 15m²

Hall d'entrée 6m²

Cuisine 13m²

Séjour / salon 36m²

Terrasse 15m²

Toilette 1 2m²

Premier étage

Salle de bains 1 8m²

Hall de nuit 4m²

Chambre à coucher 1 13m²

Chambre à coucher 2 11m²

Chambre à coucher 3 11m²

Grenier 11m²

construction

Construire 3 façades

Année de construction 1900

Toit Toiture en pointe

Performance énergétique

Étiquette EPC 781

781

Valeur EPC 781 kWh/m²/jaar

Référence EPC 3775657

Certificat d'électricité Oui, conforme RGIE

Informations sur l'urbanisme

Désignation en urbanisme Zone rurale résidentielle

Permis d'urbanisme Oui

Assignation et demande de dommages-intérêts Pas applicable

Droit de préemption Oui

Permis de lotissement Non

G-score A

P-score A

Documents

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