Charmante villa d’architecte idéalement située au bord du lac de Genval, sur un terrain de 9 ares 19 centiares orienté sud-ouest.
Premier étage (niveau jardin) : hall d’entrée (7 m²) avec vestiaire et WC séparé, vaste séjour lumineux de 50 m² avec parquet massif, agréable salon (11,5 m²) avec cheminée encastrée, cuisine ouverte entièrement équipée (22,5 m²) (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle) avec accès direct au jardin privatif orienté sud-ouest et à la terrasse en pierre bleue (15 m²). Une chambre actuellement aménagée en bureau (11 m²) avec possibilité d’y créer une salle de bains supplémentaire, ainsi qu’une deuxième chambre de 13,5 m² équipée d’une douche et d’un lavabo.
Deuxième étage : hall de nuit, salle de bains (5,5 m²) (double lavabo sur meuble, WC, baignoire avec douche), chambre principale (13,5 m²) et dressing (11 m²) pouvant facilement être transformé en quatrième chambre.
Rez-de-chaussée (niveau rue) : double garage (19 m² et 13,5 m²), dont un équipé d’un sauna, espace de rangement, local technique avec chaudière gaz à condensation, carport indépendant pratique (24 m²) avec espace de stockage fermé.
Informations complémentaires : score P&G : A, PEB D (aucune obligation de rénovation), installation électrique conforme, registre des mesures vierge, vitrage HR++ acoustique et anti-effraction, bien certifié sans risque d’amiante.
Finitions de grande qualité avec des matériaux nobles tels que parquet massif, travertin, escalier en marbre blanc et châssis en bois tropical dur. Environnement particulièrement calme et verdoyant, à seulement une minute à pied du lac de Genval.
Ligne de bus directe vers les Écoles européennes, gare de Genval à 900 m avec liaison RER vers Bruxelles, à proximité des commerces et des Papeteries de Genval.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et emplacement privilégié !
