Immeuble de rapport à vendre pour € 995.000 à 3000 Leuven.

Amerikalaan 25, 3000 Leuven

8 chambre(s) à coucher

1 salle(s) de bain

220 m² espace de vie

122 m² surface du terrain

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REF. 12368
€ 995.000
Amerikalaan 25, 3000 Leuven

Description

Propriété de rendement très bien située avec 8 entités - 1 appartement avec cuisine équipée, salle de bain, jardin et terrasse, 7 studios, tous avec salle de bain privée - tous avec salle de bain privée.

L'immeuble a un label kot vert de la KUL, toutes les entités sont louées avec des contrats de 12 mois.

Aménagement :

Sous-sol : caves spacieuses et chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente).

Rez-de-chaussée : appartement avec 1 chambre (+/- 11m²) avec salle de bain attenante (+/- 6m²) (douche, toilette, lavabo dans les meubles), cuisine équipée (+/- 9m²), séjour spacieux (+/- 30m²) et avec terrasse privée et jardin.

Premier étage : 3 studios de +/- 13.6m², 13m² et 17m², cuisine commune (+/-6m²) et salle d'eau (+/- 2m²).

Deuxième étage : grand salon commun avec cuisine (+/- 13m²), 2 studios de +/-14,7m² et 16m², salle d'eau (+/- 2m²), toilettes séparées.

Troisième étage : 2 studios de +/-14,2m² et 21m².

Toutes les entités sont toujours occupées à 100% et se louent facilement. Si vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable, ce bien est idéal.

Tibo Miseur

02 767 14 14 | tibo@ifacservice.be

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Caractéristiques

Général

Référence 12368

Type Appartement

Subtype Immeuble de rapport

État Bon État

Adresse Amerikalaan 25, 3000 Leuven

Nombre d'étages 5

Espace de vie 220 m²

Superficie des terres 122 m²

Nombre de chambres 8

Nombre de salles de bains 1

Nombre de toilettes 3

confort

Chauffage (type) Individuel

Chauffage Chauffage central au gaz

Cadres de fenêtres PVC

Vitrage Double vitrage

Intérieur Parlophone, Détecteur incendie, Chauffage central

mise en page

Cave(-1)

Cave 5m²

Cave 9m²

Cave 11m²

13m²

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1 11m²

Salle de bains 1 6m²

Cuisine 9m²

Séjour / salon 30m²

Terrasse 5m²

Hall d'entrée 17m²

Premier étage

Chambre à coucher 2 13.6m²

Salle de douche 2m²

Chambre à coucher 3 17m²

Chambre à coucher 4 13m²

Cuisine 2 6m²

Hall de nuit 4m²

Deuxième étage

13m²

Chambre à coucher 5 14.7m²

Chambre à coucher 6 16m²

Hall de nuit 4m²

Toilette 1 1.5m²

Salle de douche 2m²

Troisième étage

Hall de nuit 2m²

Chambre à coucher 7 14.2m²

Chambre à coucher 8 21m²

construction

Construire 2 façades

Année de construction 1948

État Bon État

Toit Non communiqué

Orientation de la façade arrière Sud-ouest

Orientation du jardin Sud-ouest

Performance énergétique

Étiquette EPC 315

Valeur EPC 315 kWh/m²/jaar

Référence EPC 20230310-0002819647-RES-2

Certificat d'électricité Oui, conforme RGIE

Financier

Prix de demande € 995.000

Revenus cadastraux € 1881

Informations sur l'urbanisme

Désignation en urbanisme Zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Permis d'urbanisme Demandé(e)

Assignation et demande de dommages-intérêts Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Droit de préemption Non

Permis de lotissement Demandé(e)

G-score A

P-score A

Documents

Divers

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