ifac | Appartement | Immeuble d... | 12367

Immeuble de rapport à vendre pour € 995.000 dans 3000 Leuven.

Henri Regastraat 2, 3000 Leuven
9 chambre(s) à coucher
1 salle(s) de bain
225 m² espace de vie
237 m² surface du terrain
  • REF. 12367
  • € 995.000
  • Henri Regastraat 2, 3000 Leuven

Description

Propriété de rendement très bien située avec 9 entités - 1 appartement avec cuisine équipée et salle de bain, studio avec salle de bain privée, 2 studios équipés d'une salle de douche et 5 studios - tous avec lavabo privé.

Toutes les entités sont louées avec des contrats de 12 mois.

Aménagement :

Sous-sol : caves spacieuses et chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente).

Rez-de-chaussée : studio de +/- 34m² avec salle de douche et lavabo privés, studio de +/-14,3m² avec salle de douche et lavabo privés et véranda de +/-9m². Salle à manger commune (+/-10m²), cuisine équipée (+/-8,3m²) avec accès à la terrasse, toilettes et jardin.

Premier étage : hall de nuit avec toilettes séparées,  studio de +/- 10m² avec salle de bain privée (+/- 8,5m²), 2 studios spacieux de +/- 17m² et +/-25m².

Deuxième étage : 3 studios de +/- 9m², 14,5m² et 18m² avec chacun un lavabo.

Troisième étage : salle de douche commune (+/- 3m²), appartement avec séjour spacieux et cuisine ouverte équipée (+/-32m²), salle de douche privée (+/- 6m²) (douche, toilette, lavabo dans le meuble), mezzanine (+/- 7m²).

Toutes les entités sont toujours occupées à 100% et louées sans problème. Si vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable, ce bien est idéal.

En savoir plus

Caractéristiques

Général

Référence 12367
Type Appartement
Subtype Immeuble de rapport
État Bon État
Adresse Henri Regastraat 2, 3000 Leuven
Nombre d'étages 5
Espace de vie 225 m²
Superficie des terres 237 m²
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bains 1
Nombre de toilettes 3

confort

Chauffage (type) Collectif
Chauffage Chauffage central au gaz
Cadres de fenêtres PVC
Vitrage Double vitrage
Intérieur Détecteur incendie, Chauffage central

mise en page

Cave(-1)
Cave 4m²
Cave 15m²
Cave 18m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 15m²
Chambre à coucher 1 34m²
Chambre à coucher 2 14.3m²
Cuisine 8.3m²
Salle à manger 10m²
Toilette 1 2m²
9m²
Premier étage
Chambre à coucher 3 25m²
Chambre à coucher 4 17m²
Chambre à coucher 5 10m²
Salle de bains 1 8.5m²
Toilette 2 1.5m²
Deuxième étage
Chambre à coucher 6 9m²
Chambre à coucher 7 14.5m²
Chambre à coucher 8 18m²
Troisième étage
Chambre à coucher 9 32m²
Salle de douche 5m²

construction

Construire 2 façades
Année de construction 1920
État Bon État
Toit Bâtière

Performance énergétique

Étiquette EPC 356
Valeur EPC 356 kWh/m²/jaar
Référence EPC 20260317-0003825629-RES-1
Certificat d'électricité Oui, conforme RGIE

Financier

Prix de demande € 995.000
Revenus cadastraux € 1579

Informations sur l'urbanisme

Désignation en urbanisme Zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Permis d'urbanisme Demandé(e)
Assignation et demande de dommages-intérêts Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Droit de préemption Non
Permis de lotissement Demandé(e)
G-score A
P-score A

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