Magnifique terrain pour une maison unifamiliale en lotissement ouvert (ou semi-ouvert si souhaité). Le terrain est situé en zone d’habitat à caractère rural, avec à l’arrière une zone agricole, et offre de magnifiques vues dégagées sur le paysage vallonné jusqu’à l’église de Duisbourg. Il s’agit d’une parcelle très spacieuse d’une superficie totale de 32 ares 08 centiares.
Règles de construction selon les prescriptions du PRUP ‘lint- en verspreide bebouwing’ :
• Pour une construction ouverte (ou semi-ouverte)
• Maximum 2 étages avec grenier aménageable
• Une bande de recul (zone de jardin avant) de 6 m doit être prévue entre la limite avant du terrain et la ligne de construction de la maison
• La moitié de la largeur de la parcelle doit être aménagée en zone latérale non constructible, avec un minimum de 3 m à gauche et un minimum de 6 m à droite (par rapport à la maison n°9 dans le cas d’une construction ouverte)
• Surface maximale de revêtement d’environ 300 m², conformément au tableau des revêtements du PRUP ‘lint- en verspreide bebouwing’.
• Hauteur de corniche maximale de 6,50 m pour un toit en pente
• Hauteur maximale de l’acrotère de 7 m pour un toit plat (mesurée entre le sommet de la corniche ou de l’acrotère et le niveau du sol existant, à hauteur du milieu de la façade avant)
• Cave autorisée
• Sans permis, une annexe jusqu’à 40 m² est autorisée, à condition de respecter le tableau des revêtements
Démolition et reconstruction possibles à 6 % de TVA, pour autant que les conditions légales soient remplies. Magnifique parcelle pour une maison spacieuse à proximité de la forêt, du parc et du centre de Tervuren et de Duisbourg. Waterinfo – Score du terrain : A – hors zone à risque d’inondation. Le PRUP est téléchargeable sur ifacservice.be. Aucune mesure administrative n’est inscrite dans le registre des mesures.
