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Appartement 2 chambres à Tervuren/Wezembeek à vendre pour € 315.000 à 1970 Wezembeek-Oppem.

Grensstraat 164/33, 1970 Wezembeek-Oppem
2 chambre(s) à coucher
1 salle(s) de bain
95 m² espace de vie
1 garage(s)
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  • REF. 11110
  • € 315.000
  • Grensstraat 164/33, 1970 Wezembeek-Oppem

Description

Appartement très bien situé avec 2 chambres spacieuses à quelques pas du parc de Tervuren. L'appartement (recemment refraichi) est situé au troisième étage à la frontière entre Wezembeek et Tervuren. Surface habitable totale : +/- 107m² (selon PEB). 

Aménagement troisième étage : hall d'entrée avec carrelage (9m²), toilette séparée (2m²), living spacieux avec parquet (35m²) très lumineux, cuisine entièrement équipée (11,5m²) avec four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle et frigo. 

Chambre 1 (10m²) avec accès au balcon et parquet, chambre 2 (20,5m²) avec armoires encastrées/dressing et accès au balcon. Salle de bain rénovée (8,5m²) avec douche, lavabo et connexions pour lave-linge et sèche-linge. 

Situation fantastique à quelques pas du parc de Tervuren, du centre de Tervuren, des magasins, des supermarchés, des écoles (HHC, BSB), des transports en commun (tram 44, De Lijn). Idéal comme premier appartement ou investissement à proximité de toutes les facilités à Tervuren/Wezembeek. En bref, une opportunité à ne pas manquer !!!

Cave disponible (3m²), garage box disponible (15m²) avec portail manuel. Electricité conforme, chauffage au gaz présent.

Pas d'obligation à renover (PEB est déjà B). 

Aucune mesure connue sur la plateforme d'exécution flamande. 

Visites sur rendez-vous.

En savoir plus

Brent Vos

02 767 14 14 | brent@ifacservice.be
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Caractéristiques

Général

Référence 11110
Type Appartement
Subtype Appartement
État Bon État
Adresse Grensstraat 164/33, 1970 Wezembeek-Oppem
Nombre d'étages 5
Étage 3
Espace de vie 95 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 1
Nombre de toilettes 1
Nombre de garages 1
Espace de vie 35 m²

confort

Chauffage (type) Individuel
Chauffage Chauffage central au gaz
Gaz Oui
Cadres de fenêtres Bois
Vitrage Double vitrage
Intérieur Domotique, Chauffage central
Gaz Oui

mise en page

Cave(-1)
Garage 15m²
Cave 3m²
Troisième étage
Salle de bains 1 8.5m²
Hall d'entrée 9m²
Cuisine 11.5m²
Séjour / salon 35m²
Chambre à coucher 1 10m²
Chambre à coucher 2 20.5m²
Terrasse 10.5m²
Toilette 1 2m²

construction

Construire 2 façades
Année de construction 1971
État Bon État
Toit Toit plat

Performance énergétique

Étiquette EPC 110
Valeur EPC 110 kWh/m²/jaar
Référence EPC 20231107-0003031405-RES-1
Certificat d'électricité Oui, conforme RGIE

Financier

Prix de demande € 315.000
Taxe foncière € 1148.81

Informations sur l'urbanisme

Désignation en urbanisme Zone d'habitat
Permis d'urbanisme Oui
Assignation et demande de dommages-intérêts Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Droit de préemption Oui
Permis de lotissement Non
G-score A
P-score A

Documents

Certificat d’amiante
Certificat PEB
Certificat PEB
Plan
Information urbanistique
Attestation du sol
Droits de preemption
Le procès verbal de la réception de l'installation électrique
Extrait du registre des mesures
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