Bouwgrond te koop van 9a 69ca op een strategisch interessante locatie met uitstekende visibiliteit.
Het perceel is bestemd voor het bouwen van een ééngezinswoning met bedrijfs- of handelsfunctie in open bebouwing (lot 1 op het ontwerp).
Voor deze grond zijn de voorschriften van het BPA 12 Duisburgsesteenweg, Koestraat, Ballingstraat en Schapenweg van toepassing (lot 1).
Het lot heeft een oppervlakte van 969 m² en een straatbreedte van 28,98 m.
In de vergunning vinden we onder meer volgende gegevens terug:
- De voorgevelbouwlijn van de woning met bedrijfs- of handelsfunctie ligt vast zoals aangeduid op het verkavelingsplan, in het verlengde van de bestaande woning met bedrijf aan Duisburgsesteenweg 58/58A.
- De voorgevellijn bevindt zich op 22,88 m van de as van de straat, gemeten ter hoogte van de kruising met de linker perceelgrens.
- De voorgevel van het voorziene gebouw mag maximaal 14,92 m breed zijn.
- De maximale bouwdiepte bedraagt 15 m, zowel op het gelijkvloers als op de verdieping.
- De bouwzone ligt op 4 m van zowel de rechter als de linker perceelsgrens.
- De tuinzone dient een minimale diepte van 10 m te behouden tussen de achtergevel en de achterste perceelgrens.
- Zowel platte als hellende daken zijn toegelaten. Bij hellende daken moet de dakhelling liggen tussen 25° en 50°.
- De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 6 m bij een hellend dak en 6,50 m bij een plat dak, gemeten ten opzichte van de vloerpas van de woning.
- Een gabarit van maximaal twee volwaardige bouwlagen, eventueel aangevuld met een dakverdieping, is gebruikelijk binnen de omgeving.
- De tuinzone moet als groenzone worden ingericht.
Deze informatie wordt louter informatief meegedeeld en is niet limitatief. Kandidaat-kopers dienen zich steeds te baseren op de officiële voorschriften en bepalingen van het BPA 12 Duisburgsesteenweg, Koestraat, Ballingstraat en Schapenweg, evenals op eventuele stedenbouwkundige inlichtingen en vergunningen.
Zie bouwvoorschriften BPA 12 Duisburgsesteenweg, Koestraat, Ballingstraat en Schapenweg in bijlage. Niet overstromingsgevoelig (Perceelscore: D, Gebouwscore: A).
Unieke kans voor de bouw van een open ééngezinswoning met bedrijfs- of handelsfunctie op een strategisch interessante locatie!
