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Commerce avec rendement locatif à vendre pour € 875.000 à 3080 Tervuren.

Paardenmarktstraat 11, 3080 Tervuren
4 chambre(s) à coucher
2 salle(s) de bain
525 m² espace de vie
490 m² surface du terrain
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  • REF. 11521
  • € 875.000
  • Paardenmarktstraat 11, 3080 Tervuren
  • Disponibilité: À convenir

Description

Commerce avec rendement locatif au centre de Tervuren, récemment entièrement rénové et aménagé en centre funéraire, loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans.

Ce vaste espace commercial offre une superficie de 525,15 m² avec garage et dispose d’un agréable patio extérieur de ± 38 m². La rénovation réalisée en 2026 lui confère un aménagement moderne et un confort contemporain. Grâce à sa configuration spacieuse, le bien offre de nombreuses possibilités pour des activités professionnelles.

Les espaces sont entièrement situés au rez-de-chaussée, de plain-pied avec la rue, et sont facilement accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Sa situation privilégiée au centre de Tervuren permet de profiter de la proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

Informations complémentaires : acte de base disponible, espace commercial loué à 5.400 €/mois dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris cours le 27/11/2025, droit de préemption du locataire, égouttage séparatif, cave commune abritant les compteurs et compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité.

En savoir plus

Cette description est à titre informatif uniquement - sujette à des erreurs typographiques, omissions et changements de dimensions. Toutes les tailles sont approximatives et proposées à titre informatif. Aucun droit ne peut être découlé des informations contenues dans cette annonce.

Filip Deblauwe

02 767 14 14 | filip@ifac.be
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Caractéristiques

Général

Référence 11521
Type Bureaux
Subtype Autre
Adresse Paardenmarktstraat 11, 3080 Tervuren
Étage 1
Espace de vie 525 m²
Superficie des terres 490 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 2
Nombre de toilettes 6
Disponibilité À convenir

confort

Chauffage (type) Individuel
Chauffage Chauffage central au gaz
Gaz Oui
Cadres de fenêtres Aluminium
Vitrage Double vitrage
Intérieur Alarme, Chauffage central
Gaz Oui

mise en page

Cave(-1)
Cave 10m²
Rez-de-chaussée
Cuisine 13m²
Terrasse 38m²
525m²
Garage 25m²

construction

Construire 2 façades
Type de bâtiment Traditionnel
Année de construction 1958
Toit Toit plat
Orientation de la façade arrière Nord-ouest
Orientation du jardin Nord-ouest

Performance énergétique

Étiquette EPC 0
Référence EPC 3001014
Certificat d'électricité Oui, conforme RGIE

Financier

Prix de demande € 875.000

Informations sur l'urbanisme

Désignation en urbanisme Zone d'habitat
Permis d'urbanisme Oui
Assignation et demande de dommages-intérêts Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Droit de préemption Oui
Permis de lotissement Non
G-score A
P-score A

Documents

Attestation du sol
Certificat PEB
Plan
Information urbanistique
Information immobilière
Matrice et plan cadastral
Le procès verbal de la réception de l'installation électrique
Certificat d’amiante
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